解读: 外国人在缅甸买房为什么贵?

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缅甸建筑业协会消息,在国内公寓市场,满足外国人要求的公寓仅有4000套左右,供不应求成为了外国人在缅甸购房价格高居不下的主要原因。

据公寓管理委员会消息,如国家政府下发准许外国人购买公寓的法律《公寓法》,预计在今年8月份内可以开始向外国人销售公寓。据悉,相关部门目前正聘请外国专家解决最后的细节问题,拟加快《公寓法》更多细则的推出。

依据《公寓法》规定,外国人可购买占比公寓楼40%的套房,但目前在国内公寓市场上,满足外国人要求的公寓仅有4000套左右。据了解,当局已审批通过32个公寓的兴建许可,建筑商须预先在公寓楼项目中预存15%的资金,在正式获批兴建后,这笔资金将会归还给建筑商。

缅甸《公寓法》于 2016年1月29日颁布,《公寓法实施条例》于2017年12 月7日颁布。建设部于2018年12月成立仰光省公寓管理委员会,以便对仰光省内的公寓楼进行合规审核。

根据Colliers International (Myanmar)发布的2019年第一季度缅甸房地产市场研究报告显示,目前,仰光省内建成的高等公寓约有9300套。其中,中等级公寓的售价约为1171美元/平方米,中等以上公寓售价约为2270美元/平方米;高等公寓2974美元/平方米;高等豪华公寓为3280美元/平方米。