为什么国外投资者都看好曼德勒?一组数据告诉你原因

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  • 来源:小勐拉皇家国际

为什么国外投资者都看好曼德勒?一组数据告诉你原因

当前,缅甸中部地区的中心城市——曼德勒正吸引着大量的外国投资者,在这其中,大多数投资者都将关注的焦点对准房地产和酒店领域。

据加拿大房地产服务商(CIM)发布的市场研究报告显示,当前,曼德勒市场上共有高级公寓1700余套、零租面积135000平方英尺、酒店房间1200套。对于这些投资者而言,他们看好曼德勒的发展前景,因为,曼德勒是连接缅甸上下的枢纽中心,上可达木姐,下可至仰光和皎漂,是正在火热推进中的中缅经济走廊的核心城市。

尤其是近些年,曼德勒的房地产和酒店市场发展迅猛。据资料,2014年,曼德勒的高级公寓仅有400余套,到了当前(2019年),这一数字已增加至1700套,根据估算,预计2020年,曼德勒市场将保有2000多套高级公寓。根据统计整理,去年(2018年)的公寓出售均价为1023美元/平方米,公寓购买率达到了74%。

零租铺面方面,2018年,曼德勒共有135000平方英尺的铺面出租面积,比2017年增涨了10%,而到了2020年,这一数字有望增涨至15万平方英尺。曼德勒的零租铺面出租率在2016年达到顶峰,越87%,虽然2017年有所下滑,但2019年重新增涨至80%,市场达到了一个平衡点。

曼德勒高等酒店从2015年开始进入市场,到了2017年房间量达到了1200间,2018年房间量没有增加,但2019年年底有望达到2千间房间。曼德勒高等酒店房间费在70美元至165美元之间,2018年酒店房间租赁率达到了62%。

另一方面,曼德勒城市化进程的加快正在吸引周边地区的居民。敏建、木客具、密提拉等地区的居民正在逐步向曼德勒转移并定居。这也使得公寓、零售铺面及酒店市场愈加活跃起来。目前曼德勒公寓设计多以二局和三居为主,非常适合家庭居住。

此外,曼德勒还是缅甸的文化中心,同时也是缅甸发达的经济枢纽,因此,国内外游客与日俱增,这也成了曼德勒新的经济增长点。根据国际游客进入率,每年增加约20%至40%,其中,中国游客进入率,2019年第一季度比2018年第一季度增加了70%。

据曼德勒饭店与旅游局消息,2019年1至5月,来曼德勒旅游的外国游客数量达293381人次,与去年同期206174人次相比,增加87207人次,增长近30%。

目前,曼德勒国际机场已开通20余条国际航线,与中国各大城市的直达航线达17条,经曼德勒国际机场入境的外国游客数量较去年大幅增长,主要以中国游客为主。